Casa en Alquiler en La Capital, Santa Fe.

Casa tipo DUPLEX en Barrio UPCN a pasos de Avenida Aristóbulo del Valle y French, Santa FeSuperficie construida 69.91 M2 y Superficie descubierta (JARDÍN al frente y PATIECITO) 17,94 M2
El inmueble está ubicado en Barrio UPCN, con entrada exclusiva por calle French 2716 (15 metros al Oeste de Avenida Aristóbulo del Valle), ciudad de Santa Fe.La tipología edilicia tipo DUPLEX responde muy bien al uso habitacional, en planta baja tiene acceso peatonal y vehicular, con jardín al frente, cochera cubierta, cocina con amoblamiento bajo mesada y alacenas de madera y mesadas de acero con griferías de pared y estar comedor amplio para disponer una mesa y estar con sillones al ingreso. El lavadero en galería conecta con el  patiecito. En planta alta se encuentran los dos dormitorios (uno con placard) y el baño.
Posee conexión para los servicios de electricidad, gas natural, cable -internet -teléfono y agua potable. No hay conexión a cloacas, los desagües cloacales desagotan a pozo séptico.
-----------------------------------------------------------------------------PREGUNTAS FRECUENTES:
-----------------------------------------------------------------------------

¿Posee buenas conexión al transporte público? SI, en la esquina de Aristóbulo del Valle y French existe una parada de colectivos.
-----------------------------------------------------------------------------REQUISITOS PARA ALQUILAR:
-----------------------------------------------------------------------------

1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?

El plazo mínimo legal de contratación es de 36 meses. (art. 1198 CCyC)
Sin embargo, existen excepciones a dicho plazo, ante el cumplimiento de una finalidad determinada como objeto del contrato de locacion manifestada por el inquilino (art. 1199 CCyC ultima parte) Y aplica por ejemplo para casos de estudiantes que le queden menos de 3 años de carrera y necesiten alquilar por menos plazo que el mínimo legal, entre otros cientos de casos que se pueden atender en particular.
En todos los casos, el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1.221 CCyC (mod. Ley 27.737)
2) ¿Cuál es el precio del alquiler?
El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 6 meses de contrato.
Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551 modificado por ley 27.737) para el destino habitacional, utilizando el coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), publicado por el INDEC y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el Banco Central de la República Argentina y que se denomina "Casa Propia"
En caso de contratos cuyo objeto sea por un "fin determinado" se puede solicitar una disminución del precio del alquiler.
3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?
Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. 
4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?
Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.
5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?
Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de ambos cubra el canon locativo)
DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.
Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores).
Se solicitará a los codeudores que aporten un depósito de garantía de u$d 200.
Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse.
6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?
El primer mes de alquiler por adelantado y servicios.
Honorarios inmobiliarios son el 5% del valor del contrato más IVA.
El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.

Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.






EHO5565069

Datos de la propiedad

• ID#
  186211-5
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  60
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  52

• Baños
  1
• Plantas
  2
• Antigüedad
  25 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Casa tipo Duplex 2 dorm. cochera y patiecito a pasos de A. del Valle